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定制家具廠上海電話-大堂 家具 位 寫字樓 樓宇
我們的生活經歷有限,能想象到的職業有限,一個人的經歷更是有限。對“寫字樓招商”這一行業的理解,來源于對這一行多年來的熱愛。每個城市,由一幢幢樓宇組成,而一幢幢樓的故事,沒有比樓里面的招商更了解的了,如果說每個寫字樓都有每個寫字樓的氣質,那么招商人員在一定程度上就代表一個樓宇的氣質。出于好奇各個樓宇的故事,如果你也一樣,我很想邀請你一起參與杭州寫字樓租賃同行的走訪活動。衡雁:存在一種偏見,大家覺得寫字樓招商工作非老樓:確實是偏見吧,你不知道每天來往的客戶、中介,政府相關部門,數都數不過來,招商簡單嗎?要不讓說這句話的人來試試?看得懂與做得到中間差了一個太平洋吧。我舉個簡單的例子,樓宇開盤的時候你如何增加上門客戶呢?你要掛橫幅吧,掛了橫幅就會影響市容市貌吧,這時候城管就會來找你吧,這時候你有兩種選擇,要么撤下來,要么你找相關部門審批。哪件事不需要你親自協調,溝通?再比如說中介推介會,現在中介天天跑樓,有時候你會發現辛辛苦苦做一場推介會,結果發現來的裝修公司挺多的,財務公司挺多的,代理注冊挺多的,家具公司挺多的。而真正的渠道中介并不多,識別出那些渠道精英幫你一起推項目,需要你在行業里面的沉淀。老樓:外界對我們的職業還是太片面,比如中介就覺得你又不用帶客戶天天在外面跑,我們直接把客戶帶上門,但是現在很多時候我們碰到的情況是,中介只是一個信息的搬運工,我遇到最可氣的,居然一個電話過來,稱呼也沒有,就問我房源,然后讓我幫忙帶一下客戶,他自己就不過來了。還有就是,作為大業主,其實房源是相對公開的,舉個例子,我們項目有中介招商渠道群,但是我發現很多公司明明其他同事在,我們房源信息也第一時間在群里公開,但是還總會有各種各樣的人給我電話問房源,稍微和同事打聽一下不就好了?而且房源照片,我也是建議自己來實地拍攝,因為每套空出來的房源都有他的氣息和氣質的,這樣說有點懸,但是確實實地來感受和只讓我們發個照片,這種感受度還是不一樣。老樓:主要還是渠道吧,現在又打不了橫幅,投廣告位對于我們這種非剛需的行業簡直就是肉包子打狗。我們客戶多,來點多,主要是渠道維護的好,比如中介渠道,政府渠道等。當然也要看淡季旺季之類的。老樓:租戶結構就能夠說明問題啊,大家可以仔細看一下杭州甲級寫字樓的租戶構成,金融行業占比在30%以上,比如最近牛板金的投資者在華潤大堂的樓下聚集,每天都堵的水泄不通,這時候工商也來找你,派出所也來找你,只要你樓里有類似的這樣的租戶,你就都有可能碰到類似鬧心的事。老樓:看情況吧,也不會那么簡單,根據具體項目的情況,有些是五天的租金標準,有些是七天,也有些是十天。也有些公司是年薪制的。大家也知知道,招商這一行領導都覺得你做的很容易,不會給你特別好的待遇的,哈哈。老樓:做招商,其實說白了,就是和人打交道,有時候可能需要一些套路,但是更多的時候可能需要一些做人的道理吧,真誠,誠信,理解,互助,分享。做好這些,中介信任你,政府相關部門信任你,街道信任你,客戶信任你,你有你的個人品牌樓,那么其實招商并不難。我估計SOHO的老大想打造的場景是:客戶自己競拍,自己下單,自己辦理入駐吧。把招商人員的職責降到最低,甚至替代掉。但是寫字樓租賃真的就是這么能替代的嗎?畢竟人都是講感情的,有很多招商就和我聊過,什么話最讓你感動?有些回答道:客戶說因為我選擇我們樓宇。也許有恭維的部分,但是不可否認,做一個公司場地的決策,對接人的素質,禮儀,甚至人品對于客戶而言確實有不可小覷的作用。以上部分內容為本站整理所得,可供參考,如有問題,請與我們聯系!
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財務室連體辦公桌柜 桌柜一體財務桌
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隔斷職員辦公桌-職員隔斷辦公桌
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成立時間
品源成立于2002年,集自主研發、制造、銷售管理、運營物流、售后服務為一體,打造辦公、醫療、教育、康養家具產品與智慧空間設計整體解決方案,提供專業顧問、集成設計、融合配套、施工一體化服務的現代化企業。
企業資質
先后通過GB/T 19001-2016/ISO 9001:2015質量管理體系認證、GB/T 24001-2016/ISO 14001:2015環境管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、上海市建材行業環境保護監測認證、全國質量檢驗穩定合格產品認證、資信等級認證、重合同守信用企業認證、信用等級企業認證、誠信經營示范單位認證等。
定制服務
品源擁有自己的設計團隊和專業的研發中心,通過不斷地創新來滿足您的個性化需求;生產中心分布于華東、華南、西南等地區,中心配備了倉儲物流、行政辦公和售后服務的功能,可以幫助全國客戶在當地獲得實時的本地化支持與服務。
生產基地
總部地址:上海市青浦區西岑鎮練西公路3580號
旗艦體驗店:上海市青浦區華隆路1777號e通世界華新園D座11層
總部展廳
青浦展廳
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